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2020年农村宅基地新政策:将有三大新变化

发表时间:2019-11-07 19:46:28  浏览次数:1254  
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2019年的四分之三已经过去,2020年不到三个月。2020年,农村朋友最关心的是宅基地问题。近日,中央农村工作领导小组办公室和农业和农村事务部发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。这意味着新农村宅基地政策将在2020年发生变化。让我们看看发生了什么新变化。

实行一户一居的宅基地制度。

宅基地是农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地,包括房屋、附属房屋和庭院。农村村民每户只能有一处宅基地,应当严格按照批准的面积和建筑标准建房,严禁提前建房和占用超过批准面积的宅基地。经批准修建的房屋,应严格按照“新拆迁”要求,将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租或捐赠房屋,然后申请宅基地的,不予批准。对宅基地面积超标和“一户以上”的历史问题,要按照有关政策法规进行认定和处理。

充分利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置房屋,通过自主经营、合作经营和委托经营,依法发展农家乐、居家养老和乡村旅游。城镇居民、工商资本等出租农业用房居住或经营,要严格遵守合同法的规定,租赁合同期限不得超过20年。合同期满后,双方可以另行约定。

宅基地可以流转

根据调查,全国大约有10%的宅基地闲置。这种使用权的市场已经按照三种权利的划分适当自由化和租赁,但也有必要保护所有权和资格。在20年内,如果一个农民签订了合同,他将按照新的三项权利进行分配,合同的使用权将转让给投资者。20年内,投资者的权益也将得到保护。

资料来源:农业和农村地区部,地球流动网络

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